汐止SRC耐震江山  汐止買屋 / 汐止買房 - 汐止捷運買房 SRC江山萬里稀有二房二衛

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 79

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1158 萬~~1088 萬
參考單價：42.09 萬/坪
地址：新北市汐止區新台五路二段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：江山萬里
格局： 2房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：25.85 坪 (不含車位面積)
主建物面積：16.29 坪
附屬建物面積：3.51 坪
共同使用：6.05 坪
樓別/樓高： 21樓 / 36樓
屋齡：29 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：1422 元/月
鄰近學校：崇德國小,汐止國中
鄰近公園：汐止萬坪運動公園
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於「通勤便利」與「學區需求」明確的家庭來說，具有一定的吸引力，特別是其「二房二衛」的格局在同坪數中相當稀缺，能滿足對空間隱私有要求的小型家庭。然而，建議採取審慎觀察的態度。

主要理由如下：

房價與屋齡的合理性：29 年屋齡的老屋，單價高達 42 萬/坪，價格定位偏高端，需確認該價格是否已包含未來捷運通車的溢價，或是因學區加成所致。
財務與貸款評估：由於屋齡接近 30 年，貸款年限可能受限，建議先向銀行確認貸款條件，避免購屋後資金壓力過大。
資訊釐清：在簽約前，務必請仲介釐清房價（1088 萬或 1158 萬）及學區認定（汐止國中或秀峰國中）的差異，確保資訊正確無誤。

結論：若您能接受老屋維護成本，且透過銀行評估無貸款障礙，此物件具備中長期持有的潛力（特別是交通增值），適合剛性需求購屋者；若對貸款年限敏感或追求新穎維護，則建議繼續比價。

問與答

我要發問

汐止捷運買房

胡伽鎂(仲介，收取服務費)

暱稱：小鎂

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0920-181191

訂閱：1 (加入)

汐止忠孝站前加盟店

經紀業名稱: 巨豐房屋仲介有限公司

證號: (99)登字第145853號

汐止捷運買房胡伽鎂 0920-181-191
嗨，大家好！我是您的專業房仲-永慶不動產汐止忠孝站前店胡伽鎂，很高興在這裡和您見面！我是一個對房地產充滿熱情的專業人士，擁有負責、細心和沉穩的特質，讓我能夠在這個競爭激烈的行業中，為客戶提供最優質的服務。

多年的工作經驗和眾多得獎資歷，讓我在專業領域中積累了豐富的知識和技巧。我擅長的社區和區域包括汐止區，對每一處房產都有深入的了解，我會用心幫助您找到最適合的家。

我相信，良好的溝通是成功的關鍵，因此我非常具同理心，能夠理解您的需求和期待，並細心為您規劃每一步，讓整個過程輕鬆愉快。無論您是買方還是賣方，我都會以專業態度全力以赴。

如果您有任何房地產方面的問題或需求，歡迎隨時聯繫我！讓我們一起實現您的房產夢想！?✨

我家粉絲團